391 3e-et-4e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
591 500 $
Autre · terrain 590 448,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 448,5 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
980 200 $
Rôle antérieur 905 700 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165097751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 700 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
905 700 $
ID provincial
33065165097751400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 95 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 554 m · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 28 % |
| 2 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 914 $ Poids 27 % |
| 3 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 968 $ Poids 21 % |
| 4 | 345, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 21 % |
| 5 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 20 % |
| 6 | 201, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 20 % |
| 7 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 17 % |
| 8 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 17 % |
| 9 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 16 % |
| 10 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 469 $ Poids 16 % |
| 11 | 742, rue Turmel, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 100 500 $ (2 815 $/m²) 35,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 813 $ Poids 15 % |
| 12 | 387, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 15 % |