364 3e-et-4e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · constr. 1972 · terrain 4 942,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 220 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165145622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
33065165145622000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 52 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 182 m · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 362 $ Poids 32 % |
| 2 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 922 $ | 109 836 $ Poids 24 % |
| 3 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 868 $ Poids 17 % |
| 4 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 194 998 $ Poids 16 % |
| 5 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 317 $ | 129 152 $ Poids 14 % |
| 6 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 245 867 $ Poids 14 % |
| 7 | 742, rue Turmel, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 100 500 $ (2 815 $/m²) 35,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 99 763 $ Poids 12 % |
| 8 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 11 % |
| 9 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 942 $ Poids 11 % |
| 10 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 300 237 $ Poids 11 % |
| 11 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 985 $ Poids 9 % |
| 12 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 255 992 $ Poids 9 % |