288 3e-et-4e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · terrain 6 642,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 642,6 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 88 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165177066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
33065165177066100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 23 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 204 m · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 31 % |
| 2 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 914 $ Poids 15 % |
| 3 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 968 $ Poids 10 % |
| 4 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 9 % |
| 5 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 8 % |
| 6 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 469 $ Poids 8 % |
| 7 | 742, rue Turmel, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 100 500 $ (2 815 $/m²) 35,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 813 $ Poids 6 % |
| 8 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 887 $ Poids 6 % |
| 9 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 922 $ Poids 6 % |
| 10 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 6 % |
| 11 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 6 % |
| 12 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 6 % |