212 3e-et-4e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
315 600 $
Autre · terrain 284 777,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 777,2 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165263036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
33065165263036900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 56 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 922 $ Poids 32 % |
| 2 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 14 % |
| 3 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 12 % |
| 4 | 201, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 7 % |
| 5 | 345, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 4 % |
| 6 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 914 $ Poids 4 % |
| 7 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 3 % |
| 8 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 2 % |
| 9 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 968 $ Poids 2 % |
| 10 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 2 % |
| 11 | 204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²) 205,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 2 % |
| 12 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 2 % |