Lac Georges · Val-Alain
Valeur estimée
165 800 $
Chalet · 2 067 $/m² · 80,2 m² · constr. 1981 · terrain 380,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 98 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024296727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
33070024296727800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
194 250 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 22 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2024-11-28 · 83 m · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 965 $ Poids 27 % |
| 2 | 1577, Route de l' Église, Val-Alain 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 243 000 $ (3 206 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 279 398 $ Poids 0 % |