69 Rue Orignal · Val-Alain
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 109,9 m² · constr. 2020 · terrain 6 626,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 626,5 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 245 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063798989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
33070063798989400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 85 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Orignal, Val-Alain 2025-07-08 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 911 $ Poids 69 % |