1204 Rue Henri · Val-Alain
Valeur estimée
208 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 867 $/m² · 111,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 022 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 125 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064565807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
33070064565807700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 41 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715-721, rue Principale, Val-Alain 2026-09-22 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 920 $ Poids 0 % |
| 2 | , Val-Alain 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (5 831 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 026 $ · Ajust. superficie +107 875 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 532 401 $ Poids 0 % |