912-920 5e Rang · Val-Alain
Valeur estimée
852 000 $
Autre · 607 $/m² · 1 402,7 m² · constr. 1968 · terrain 5 038,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 402,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,6 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 745 600 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064581328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
725 800 $
Rôle antérieur
745 600 $
ID provincial
33070064581328300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : +377 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 99 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Val-Alain 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 970 $ Poids 2 % |
| 2 | 1464, route de l'Église, Val-Alain 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 0 % |