1er Rang · Val-Alain
Valeur estimée
262 000 $
Autre · terrain 272 126,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 126,1 m²
Frontage
286,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 144 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073743563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
33070073743563000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 59 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Orignal, Val-Alain 2025-07-08 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 43 % |
| 2 | 10, rue du Héron, Val-Alain 2025-04-29 · 568 m · Vendu 419 000 $ (3 054 $/m²) 137,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 730 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, rue de l'Original, Val-Alain 2025-05-01 · 637 m · Vendu 186 000 $ (2 357 $/m²) 78,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 621 $ Poids 36 % |
| 4 | 156, rue du Lièvre, Val-Alain 2025-05-16 · 832 m · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 183 $ Poids 33 % |
| 5 | 1, Rue de l'Orignal, Val-Alain 2024-05-01 · 907 m · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 951 $ Poids 12 % |
| 6 | 1588, 2e Rang, Val-Alain 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 1 % |
| 7 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 338, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 186 000 $ (2 372 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 205 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 1464, route de l'Église, Val-Alain 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 344-C, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 1577, Route de l' Église, Val-Alain 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 243 000 $ (3 206 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 140 $ Poids 0 % |