1795 1er Rang · Val-Alain
Valeur estimée
283 900 $
Autre · 4 067 $/m² · 69,8 m² · constr. 2015 · terrain 320 538,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 538,1 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 176 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073880100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
33070073880100000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 65 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Original, Val-Alain 2025-05-01 · 778 m · Vendu 186 000 $ (2 357 $/m²) 78,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 210 495 $ Poids 36 % |
| 2 | 1577, Route de l' Église, Val-Alain 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 243 000 $ (3 206 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 302 822 $ Poids 1 % |
| 3 | 1386, route de l'Église, Val-Alain 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 165 800 $ (2 284 $/m²) 72,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 691 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +16 580 $ | 192 874 $ Poids 1 % |
| 4 | 1155, 2e Rang, Val-Alain 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 903 $/m²) 76,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 831 $ Poids 0 % |
| 5 | 669, rue Croteau, Val-Alain 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 250 314 $ Poids 0 % |