1460 Route Église · Val-Alain
Valeur estimée
98 000 $
Chalet · 2 108 $/m² · 46,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 270 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 55 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074127779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
33070074127779600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 1 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue Principale, Val-Alain 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 232 108 $ Poids 23 % |
| 2 | 800, rue Principale, Val-Alain 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 812 $/m²) 55,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 99 377 $ Poids 15 % |