1434 Route Église · Val-Alain
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 62,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 452,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 113 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074146552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
33070074146552900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 29 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, route de l'Église, Val-Alain 2025-06-12 · 352 m · Vendu 165 800 $ (2 284 $/m²) 72,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 691 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 301 $ Poids 43 % |
| 2 | 669, rue Croteau, Val-Alain 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 666 $ Poids 29 % |
| 3 | 812, rue Principale, Val-Alain 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 264 425 $ Poids 25 % |
| 4 | 800, rue Principale, Val-Alain 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 812 $/m²) 55,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 112 142 $ Poids 19 % |