Rue Église · Val-Alain

Valeur estimée

233 200 $

Terrain · terrain 1 718 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 233 200 $

P10 73 200 $P90 594 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 718 m²

Frontage

29,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

21 700 $

100 %

Terrain 21 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 400 $ +61.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

084211532700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 400 $

ID provincial

33070084211532700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

218 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

260 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

223 000 $

$/m² médian

1 403

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Val-Alain

P51

Vaut plus que 51 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 900 $

202262 900 $+7 %

202361 600 $-2 %

202464 900 $+5 %

202559 900 $-8 %

2026218 700 $+265 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

942, 1er Rang, Val-Alain

2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 150 $

Poids 5 %

, Val-Alain

2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

440 970 $

Poids 2 %

156, rue du Lièvre, Val-Alain

2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 58 000 $

Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 183 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue Église · Val-Alain

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