7 Rue Réjac · Val-Alain
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 112,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 832,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 226 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084266233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
33070084266233300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 72 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Principale, Val-Alain 2025-12-05 · 577 m · Vendu 160 000 $ (1 394 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 665 $ Poids 73 % |
| 2 | 740, rue des Érables, Val-Alain 2025-12-16 · 612 m · Vendu 223 000 $ (2 142 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 789 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 274 193 $ Poids 67 % |
| 3 | 771, rue Principale, Val-Alain 2025-06-19 · 711 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 187 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, rue Gérard-Fontaine, Val-Alain 2025-09-10 · 992 m · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 029 $ Poids 47 % |
| 5 | 17, rue Gérard-Fontaine, Val-Alain 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (2 758 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 283 422 $ Poids 38 % |
| 6 | 723, rue des Sables, Val-Alain 2024-12-03 · 699 m · Vendu 285 000 $ (2 917 $/m²) 97,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 367 098 $ Poids 27 % |
| 7 | 944, rue Principale, Val-Alain 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 001 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 333 $ Poids 23 % |
| 8 | 13, rue Gérard-Fontaine, Val-Alain 2024-05-02 · 922 m · Vendu 289 000 $ (2 839 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 329 115 $ Poids 14 % |
| 9 | 1108, Carré Laroche, Val-Alain 2024-06-06 · 510 m · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 460 887 $ Poids 13 % |
| 10 | 770, rue Principale, Val-Alain 2024-04-16 · 639 m · Vendu 210 000 $ (2 288 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 304 531 $ Poids 11 % |
| 11 | 900, 5e Rang, Val-Alain 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 147 000 $ (1 412 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 181 323 $ Poids 1 % |
| 12 | 890, rue Carignan, Val-Alain 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +40 598 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 556 115 $ Poids 0 % |