590 1er Rang · Val-Alain
Valeur estimée
440 900 $
Autre · 3 885 $/m² · 113,5 m² · constr. 2004 · terrain 304 217,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 217,4 m²
Frontage
159,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 289 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114348621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
33070114348621700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 88 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, 1er rang, Val-Alain 2026-07-09 · 880 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 684 $ Poids 62 % |
| 2 | 1788, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 360 421 $ Poids 1 % |
| 3 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 224 965 $ Poids 1 % |
| 4 | 747, rue Principale, Val-Alain 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 394 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 292 $ Poids 0 % |
| 5 | 740, rue des Érables, Val-Alain 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 223 000 $ (2 142 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 789 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 275 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 771, rue Principale, Val-Alain 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 298 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Gérard-Fontaine, Val-Alain 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 099 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 341 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Gérard-Fontaine, Val-Alain 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 283 000 $ (2 758 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −26 885 $ | 286 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 723, rue des Sables, Val-Alain 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 917 $/m²) 97,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 372 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Gérard-Fontaine, Val-Alain 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 839 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 333 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 770, rue Principale, Val-Alain 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 288 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 305 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 944, rue Principale, Val-Alain 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 001 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 683 $ Poids 0 % |