Rue Plante · Val-Alain
Valeur estimée
103 300 $
Chalet · 2 104 $/m² · 49,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 144,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 28 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114429593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
33070114429593300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 2 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Trépanier, Val-Alain 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 11 % |
| 2 | 1021, route de Val-Alain, Val-Alain 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 2 % |
| 3 | 942, 1er Rang, Val-Alain 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 1 % |
| 4 | 261, Rang 1er, Val-Alain 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 188 400 $ Ajust. marché +34 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 397 $ Poids 1 % |
| 5 | 667, 1er rang, Val-Alain 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 1680, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 812, rue Principale, Val-Alain 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (4 579 $/m²) 54,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 226 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 800, rue Principale, Val-Alain 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 812 $/m²) 55,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 97 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 1716, Rang 1er-et-2e, Saint-Janvier-de-Joly 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 0 % |
| 10 | 669, rue Croteau, Val-Alain 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 182 651 $ Poids 0 % |