150 3e Rang · Val-Alain
Valeur estimée
552 000 $
Autre · 3 575 $/m² · 154,4 m² · constr. 1948 · terrain 288 211,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 211,6 m²
Frontage
243,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 381 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114567318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
33070114567318900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 94 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, 1er rang, Val-Alain 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 429 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 929 $ Poids 20 % |
| 2 | 391, 4E Rang, Val-Alain 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 409 776 $ Poids 3 % |
| 3 | 542, rang 5, Val-Alain 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 509 $ Poids 1 % |
| 4 | 644, 5e Rang, Val-Alain 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 121 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 159 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 190 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 275 $ Poids 0 % |