Route Principale · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
129 600 $
Autre · 1 237 $/m² · 104,8 m² · terrain 24 519,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 519,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
30 900 $
Rôle antérieur 24 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005990468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
33080005990468600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 13 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 963 $ Poids 32 % |
| 2 | 123, rue Auger, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 959 $ Poids 28 % |
| 3 | 130, rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 483 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 389 $ Poids 26 % |
| 4 | 131, rue Faucher, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 132 $ Poids 24 % |
| 5 | 164, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 838 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 423 $ Poids 21 % |
| 6 | 133, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 457 $/m²) 109,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 569 $ Poids 20 % |
| 7 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 918 $ Poids 17 % |
| 8 | 139, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 720 $ Poids 15 % |
| 9 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 385 $ Poids 13 % |
| 10 | 123, rue Pilote, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 958 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 051 $ Poids 11 % |
| 11 | 115, Rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 273 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 515 $ Poids 7 % |
| 12 | 2455, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (2 068 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 981 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 360 $ Poids 7 % |