1504 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
277 400 $
Autre · 601 $/m² · 461,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 274 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 203 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006183734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
33080006183734400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 750 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 55 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (933 $/m²) 332,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +60 376 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 442 609 $ Poids 1 % |
| 2 | 144, Rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (1 243 $/m²) 334 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +79 272 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 533 727 $ Poids 1 % |