1460 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 224,2 m² · constr. 1850 · terrain 5 014 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 014 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 175 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016114413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
33080016114413400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 67 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, Rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (985 $/m²) 233,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 192 $ Poids 4 % |