151-153 Rue Turcotte · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 266,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 505,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 322 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025933897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
33080025933897300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 79 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2534-2538, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-03-10 · 443 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 209 $ Poids 60 % |
| 2 | 2754, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-15 · 929 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 45 % |
| 3 | 159, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-09-25 · 191 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 26 % |
| 4 | 2670, Rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-24 · 461 m · Vendu 230 000 $ (985 $/m²) 233,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 083 $ Poids 18 % |
| 5 | 134, Route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-09 · 580 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 15 % |
| 6 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 588 m · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 375 196 $ Poids 11 % |
| 7 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 522 m · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 394 480 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 302 m · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 259 378 $ Poids 2 % |
| 9 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 498 m · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 69 041 $ Poids 2 % |
| 10 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 427 m · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 311 886 $ Poids 1 % |
| 11 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 974 m · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 890 $ Poids 1 % |
| 12 | 2784, Route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 125 $/m²) 160 m² · constr. 1860 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 285 634 $ Poids 1 % |