106 Rue Faucher · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
165 100 $
Autre · 723 $/m² · 228,5 m² · constr. 1950 · terrain 367 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 40 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025968126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
33080025968126500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 25 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-118, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-14 · 260 m · Vendu 187 000 $ (698 $/m²) 267,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 201 815 $ Poids 42 % |
| 2 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 96 m · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +42 327 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 352 022 $ Poids 35 % |
| 3 | 133-135, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-30 · 207 m · Vendu 215 000 $ (1 349 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 281 080 $ Poids 22 % |
| 4 | 2670, Rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-24 · 723 m · Vendu 230 000 $ (985 $/m²) 233,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 311 $ Poids 20 % |
| 5 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 362 m · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 394 480 $ Poids 9 % |
| 6 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 305 m · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 69 041 $ Poids 7 % |
| 7 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 266 m · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 259 378 $ Poids 7 % |
| 8 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 549 m · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 141 940 $ Poids 4 % |