1353 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
1 613 300 $
Autre · 7 697 $/m² · 209,6 m² · constr. 1928 · terrain 760 135,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 135,1 m²
Frontage
383,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 226 500 $
Rôle antérieur 1 977 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026160353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 100 $
Valeur bâtiment
1 418 400 $
Rôle antérieur
1 977 500 $
ID provincial
33080026160353200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +633 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 99 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 337 686 $ Poids 30 % |
| 2 | 133-135, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 349 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 244 684 $ Poids 17 % |
| 3 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +50 642 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 378 622 $ Poids 9 % |
| 4 | 116-118, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (698 $/m²) 267,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 195 219 $ Poids 9 % |
| 5 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 69 041 $ Poids 8 % |
| 6 | 2670, Rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (985 $/m²) 233,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 998 $ Poids 6 % |
| 7 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 254 701 $ Poids 6 % |
| 8 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 628 $ Poids 4 % |
| 9 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +56 375 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 280 220 $ Poids 4 % |
| 10 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 273 386 $ Poids 2 % |