126 Rue St-Onge · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 253,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 528,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 321 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035919761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
33080035919761300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 80 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2534-2538, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-03-10 · 685 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 209 $ Poids 53 % |
| 2 | 159, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-09-25 · 767 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 20 % |
| 3 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 472 m · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +61 214 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 370 910 $ Poids 16 % |
| 4 | 134, Route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-09 · 919 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 12 % |
| 5 | 2670, Rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (985 $/m²) 233,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 579 $ Poids 11 % |
| 6 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 928 m · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 394 480 $ Poids 3 % |
| 7 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 872 m · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 69 041 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 788 m · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 259 378 $ Poids 2 % |
| 9 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 72 m · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 890 $ Poids 2 % |
| 10 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 292 086 $ Poids 1 % |
| 11 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 853 m · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +84 250 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 471 585 $ Poids 1 % |
| 12 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 952 m · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +98 125 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 538 518 $ Poids 1 % |