132 Rue St-Onge · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 142,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 108,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 217 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035929150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
33080035929150900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 58 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 907 m · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 57 258 $ Poids 66 % |
| 2 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 100 m · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 426 $ Poids 46 % |
| 3 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 820 m · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 214 084 $ Poids 44 % |
| 4 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 963 m · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 319 657 $ Poids 36 % |
| 5 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 881 m · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 404 009 $ Poids 32 % |
| 6 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 241 344 $ Poids 30 % |
| 7 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 975 m · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 455 437 $ Poids 27 % |
| 8 | 123, rue Pilote, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 958 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 432 661 $ Poids 15 % |
| 9 | 1105, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 266 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 898 $ Poids 5 % |