1176 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · terrain 14 404,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 404,2 m²
Frontage
158,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 157 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036250651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
33080036250651200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 750 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 66 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-10 · 971 m · Vendu 320 000 $ (2 266 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 35 % |
| 2 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 6 % |
| 3 | 131, rue Faucher, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 6 % |
| 4 | 123, rue Auger, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 5 % |
| 6 | 2534-2538, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 209 $ Poids 4 % |
| 7 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 307 $ Poids 4 % |
| 8 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 395 $ Poids 4 % |
| 9 | 251, rang Saint-Eustache, Lotbinière 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 121, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 177 000 $ (2 302 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 707 $ Poids 3 % |
| 11 | 164, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 838 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 3 % |
| 12 | 139, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 3 % |