Route Principale · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
551 400 $
Autre · terrain 611 679,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 679,6 m²
Frontage
364,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 500 $
Rôle antérieur 804 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045984174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
953 700 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
804 700 $
ID provincial
33080045984174600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 87 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 22 % |
| 2 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 19 % |
| 3 | 164, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 838 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 19 % |
| 4 | 133-135, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 349 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 19 % |
| 5 | 131, rue Faucher, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 19 % |
| 6 | 2534-2538, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 209 $ Poids 17 % |
| 7 | 123, rue Auger, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 2470, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (933 $/m²) 332,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 233 $ Poids 15 % |
| 9 | 121, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (2 302 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 707 $ Poids 15 % |
| 10 | 2515, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 14 % |
| 11 | 2510-2512, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 14 % |
| 12 | 139, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 13 % |