1097 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 225,9 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 293 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046260372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
33080046260372300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 86 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-09-28 · 2 m · Vendu 650 000 $ (2 877 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2247, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 588 $/m²) 188,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 164 $ Poids 5 % |
| 3 | 359, rang Saint Eustache, Lotbinière 2026-10-22 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (1 732 $/m²) 207,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 584 $ Poids 0 % |
| 4 | 2670, Rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (985 $/m²) 233,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 030 $ Poids 0 % |