Rang Juliaville · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
107 200 $
Autre · 1 401 $/m² · 76,5 m² · terrain 58 248,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 248,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 60 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055709701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
33080055709701600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 7 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4438, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 836 $ Poids 39 % |
| 2 | 121, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 177 000 $ (2 302 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 247 $ Poids 2 % |
| 3 | 139, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 330 $ Poids 1 % |
| 4 | 2671, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 098 $/m²) 73,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 762 $ Poids 1 % |
| 5 | 3800, rang Saint-José, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (3 640 $/m²) 67,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 448 $ Poids 0 % |