4280 Rang Juliaville · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
896 400 $
Autre · terrain 398 224,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 224,3 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 500 $
Rôle antérieur 1 015 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055895119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 500 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
1 015 000 $
ID provincial
33080055895119000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 98 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4263, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-18 · 288 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 987 $ Poids 44 % |
| 2 | 4352, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-12 · 990 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 40 % |
| 3 | 4401, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 231 000 $ (1 446 $/m²) 159,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 379 $ Poids 17 % |
| 4 | 4142, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 4440, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (2 344 $/m²) 25,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 8 % |
| 6 | 2247, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 588 $/m²) 188,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 7 % |
| 7 | 4438, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 7 % |
| 8 | 4139, rang JuliaVille, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 6 % |
| 9 | 5185, rang Lucieville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-09-04 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 584 $/m²) 50,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 2160, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 743 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 1 % |
| 11 | 2144, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 106 $/m²) 171,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 1 % |
| 12 | 5379, rang Lucieville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (2 263 $/m²) 24,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 915 $ Poids 0 % |