Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière

Valeur estimée

136 300 $

Terrain · terrain 93 989 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 136 300 $

P10 70 600 $P90 474 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

93 989 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

46 900 $

100 %

Terrain 46 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 35 300 $ +32.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

056312446700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

35 300 $

ID provincial

33080056312446700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

160 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

256 000 $

$/m² médian

1 730

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière

P15

Vaut plus que 15 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 300 $

202280 300 $+23 %

202388 300 $+10 %

202482 100 $-7 %

202586 400 $+5 %

2026123 500 $+43 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6798, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix

2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 000 $

Poids 0 %

Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix

2026-04-08 · 3.8 km · Vendu 710 000 $

Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

738 825 $

Poids 0 %

2515, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière

2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 185 000 $

Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

194 760 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière

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