5530 Rang Lucieville · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
303 000 $
Autre · 3 976 $/m² · 76,2 m² · constr. 2008 · terrain 90 664,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 664,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 176 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075417913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
33080075417913900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 63 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4438, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 132 $ Poids 0 % |