4178 Rang Juliaville · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 142,7 m² · constr. 1885 · terrain 37 489,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 489,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075941630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
33080075941630700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 53 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4139, rang JuliaVille, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-22 · 815 m · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 615 $ Poids 56 % |
| 2 | 2160, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 743 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 906 $ Poids 12 % |
| 3 | 4401, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 231 000 $ (1 446 $/m²) 159,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 257 345 $ Poids 1 % |
| 4 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 287 $ Poids 0 % |
| 5 | 1105, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 266 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 327 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 883 167 $ Poids 0 % |