Rang Lucieville · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
206 400 $
Terrain · 2 577 $/m² · 80,1 m² · constr. 2017 · terrain 152 240,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 240,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 118 900 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085419443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
33080085419443100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 34 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4438, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 120 278 $ Poids 0 % |