Rang Lucieville · Saint-Édouard-de-Lotbinière

Valeur estimée

93 600 $

Autre · 2 035 $/m² · 46 m² · terrain 58 978,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 93 600 $

P10 52 200 $P90 222 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

58 978,8 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

35 700 $

86 %

14 %

Terrain 30 700 $Bâtiment 5 000 $

Rôle antérieur 28 200 $ +26.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

095429495900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 700 $

Valeur bâtiment

5 000 $

Rôle antérieur

28 200 $

ID provincial

33080095429495900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

73 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±346.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 687

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière

Vaut plus que 3 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 900 $

202261 800 $+5 %

202365 500 $+6 %

202460 300 $-8 %

202558 200 $-3 %

2026104 300 $+79 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5379, rang Lucieville, Saint-Édouard-de-Lotbinière

2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (2 263 $/m²)

24,3 m² · constr. 1988

Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +0 $

73 665 $

Poids 1 %

4263, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière

2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 312 500 $

Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

328 987 $

Poids 0 %

4352, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière

2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 320 000 $

Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

346 254 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang Lucieville · Saint-Édouard-de-Lotbinière

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