4006 Rang Juliaville · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 137,2 m² · constr. 1977 · terrain 7 064,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 064,2 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 218 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106044620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
33080106044620700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 69 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 362 $ Poids 7 % |
| 2 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 121 612 $ Poids 6 % |
| 3 | 4139, rang JuliaVille, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 744 $ Poids 6 % |
| 4 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie −48 732 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 868 193 $ Poids 5 % |
| 5 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 146 $ Poids 3 % |
| 6 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 276 186 $ Poids 2 % |
| 7 | 2160, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 743 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 309 837 $ Poids 1 % |
| 8 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 205 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 906 $ Poids 0 % |