1887 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière

Valeur estimée

90 200 $

Chalet · 1 686 $/m² · 53,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 90 200 $

Rôle 69 100 $P10 41 200 $P90 163 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

69 100 $

38 %

62 %

Terrain 26 300 $Bâtiment 42 800 $

Rôle antérieur 59 200 $ +16.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

975881169700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 300 $

Valeur bâtiment

42 800 $

Rôle antérieur

59 200 $

ID provincial

33080975881169700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 750 $

$/m² médian

1 584

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière

Vaut plus que 2 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 500 $

202283 700 $+34 %

202387 700 $+5 %

202484 900 $-3 %

202588 400 $+4 %

202690 200 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 365 $/m²) 61,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −5 075 $	144 136 $ Poids 26 %
2	3800, rang Saint-José, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (3 640 $/m²) 67,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −24 500 $	218 083 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière

2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 365 $/m²)

61,3 m² · constr. 1957

Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −5 075 $

144 136 $

Poids 26 %

3800, rang Saint-José, Saint-Édouard-de-Lotbinière

2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (3 640 $/m²)

67,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −24 500 $

218 083 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1887 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière

Recevoir le rapport détaillé (PDF)