1759 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · terrain 3 082,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,9 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986090055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
33080986090055500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 60 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1759, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-11-18 · 0 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 30 % |
| 2 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 925 $ Poids 6 % |
| 3 | 2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 365 $/m²) 61,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 5 % |
| 4 | 2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (2 699 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 078 $ Poids 4 % |
| 5 | 1511, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 4 % |
| 6 | 2754, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 3 % |
| 7 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 395 $ Poids 3 % |
| 8 | 2784, Route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 125 $/m²) 160 m² · constr. 1860 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 634 $ Poids 2 % |
| 9 | 2671, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 098 $/m²) 73,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 369 $ Poids 0 % |