2900 Route Principale · Saint-Édouard-de-Lotbinière

Valeur estimée

103 300 $

Chalet · 1 841 $/m² · 56,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 288,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 103 300 $

P10 48 100 $P90 240 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 288,2 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

91 400 $

48 %

52 %

Terrain 44 100 $Bâtiment 47 300 $

Rôle antérieur 68 700 $ +33.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

995717314700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 100 $

Valeur bâtiment

47 300 $

Rôle antérieur

68 700 $

ID provincial

33080995717314700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 750 $

$/m² médian

1 555

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière

Vaut plus que 5 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 600 $

202291 700 $+28 %

202398 700 $+8 %

202498 900 $+0 %

2025100 100 $+1 %

2026103 300 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-02 · 113 m · Vendu 145 000 $ (2 365 $/m²) 61,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +5 800 $	158 086 $ Poids 66 %
2	3800, rang Saint-José, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 640 $/m²) 67,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −15 925 $	231 391 $ Poids 5 %

Vente

Prix ajusté

2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière

2025-09-02 · 113 m · Vendu 145 000 $ (2 365 $/m²)

61,3 m² · constr. 1957

Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +5 800 $

158 086 $

Poids 66 %

3800, rang Saint-José, Saint-Édouard-de-Lotbinière

2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 640 $/m²)

67,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −15 925 $

231 391 $

Poids 5 %

06 — Suivi

2900 Route Principale · Saint-Édouard-de-Lotbinière

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