Route Principale · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
168 600 $
Autre · terrain 22 715,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 715,7 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Rôle antérieur 39 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995882147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
33080995882147500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 750 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 25 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-02 · 912 m · Vendu 145 000 $ (2 365 $/m²) 61,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 37 % |
| 2 | 2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-20 · 898 m · Vendu 308 000 $ (2 699 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 078 $ Poids 23 % |
| 3 | 2754, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 13 % |
| 4 | 3800, rang Saint-José, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 640 $/m²) 67,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 8 % |
| 5 | 2784, Route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 125 $/m²) 160 m² · constr. 1860 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 634 $ Poids 8 % |
| 6 | 2913, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (963 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 7 % |
| 7 | 1759, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 5 % |
| 8 | 2671, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 098 $/m²) 73,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 4 % |
| 10 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 369 $ Poids 2 % |
| 11 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 307 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 483 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 1 % |