157 5e Rang · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 169,7 m² · constr. 1870 · terrain 5 190,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 190,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135999487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
33085135999487800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 49 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang 5e, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-02 · 21 m · Vendu 170 000 $ (1 001 $/m²) 169,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 479 $ Poids 24 % |
| 2 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −11 487 $ | 110 774 $ Poids 20 % |
| 3 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +2 474 $ | 209 161 $ Poids 19 % |
| 4 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge −84 450 $ | 956 673 $ Poids 1 % |