306 Rang Pierriche E · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 226,6 m² · constr. 1850 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195991692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
33085195991692200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 79 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-01-13 · 7 m · Vendu 375 000 $ (1 655 $/m²) 226,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 49 % |
| 2 | 267, rue principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 471 700 $ (2 206 $/m²) 213,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 632 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −47 170 $ | 516 282 $ Poids 5 % |
| 3 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 465 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 519 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 850, rang de Pierriche, Saint-Apollinaire 2026-08-27 · 4.2 km · Vendu 563 623 $ (2 591 $/m²) 217,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −56 362 $ | 519 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 1331, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (654 $/m²) 229,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 013 $ Poids 0 % |