Route Pointe-du-Jour · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
118 100 $
Terrain · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 200 $
Rôle antérieur 18 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205815580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 600 $
ID provincial
33085205815580100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±232.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 16 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 358 $ Poids 8 % |
| 2 | 20, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 64 471 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 795 $ Poids 8 % |
| 3 | 14, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 64 500 $ Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 477 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 64 500 $ Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 477 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +6 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 426 $ Poids 6 % |
| 6 | 381, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 324 600 $ Ajust. marché +4 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 693 $ Poids 6 % |
| 7 | 381A, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 317 800 $ Ajust. marché +4 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 807 $ Poids 6 % |
| 8 | 297, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 5 % |
| 9 | 299, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 5 % |
| 10 | 22, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 59 500 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 107 $ Poids 5 % |
| 11 | 130, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 4 % |
| 12 | 150-A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 257 460 $ Ajust. marché +23 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 467 $ Poids 4 % |