722 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 126,9 m² · constr. 1880 · terrain 5 003,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 191 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216395737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
33090216395737100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
356 100 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 58 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, Rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 798 $/m²) 144,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 571 005 $ Poids 9 % |
| 2 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 546 164 $ Poids 5 % |
| 3 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 795 $ Poids 3 % |
| 4 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 504 $ Poids 3 % |
| 5 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 205 494 $ Poids 0 % |
| 7 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 204 729 $ Poids 0 % |