893 Route Crêtes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 127,3 m² · constr. 2021 · terrain 54 181,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 181,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 301 900 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235963039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
33090235963039700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 239 850 $ Poids 11 % |
| 2 | 798, Rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 798 $/m²) 144,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 571 765 $ Poids 5 % |
| 3 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +59 457 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 689 183 $ Poids 3 % |
| 4 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 992 $ Poids 3 % |
| 5 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 183 $ Poids 0 % |