714 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 333,8 m² · constr. 1988 · terrain 88 866,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 866,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 383 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236248458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
33090236248458400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 92 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rang de Pierriche, Saint-Apollinaire 2026-08-27 · 2.9 km · Vendu 563 623 $ (2 591 $/m²) 217,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 906 $ · Ajust. âge +56 362 $ | 760 891 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 831 389 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +185 250 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 913 339 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 238 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +133 125 $ · Ajust. âge −50 587 $ | 662 623 $ Poids 0 % |