Rue Entente · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
168 600 $
Terrain · terrain 83 413,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 413,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236683054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33090236683054700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 6 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 0 % |
| 2 | 35, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 0 % |
| 3 | 93-95, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Sevigny, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 575 $ Poids 0 % |