965 Route Carrière · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 130,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 743,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 743,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 243 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245878120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
33090245878120700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
393 115 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 241 786 $ Poids 1 % |
| 2 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 352 764 $ Poids 1 % |
| 3 | 798, Rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-08-31 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 798 $/m²) 144,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 578 412 $ Poids 0 % |
| 4 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 853 $ Poids 0 % |
| 5 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 574 $ Poids 0 % |