686 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 151,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 008,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 300 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246268106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
33090246268106500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 72 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 238 m · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 823 $ Poids 82 % |
| 2 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 697 m · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 497 $ Poids 68 % |
| 3 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 863 m · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 372 272 $ Poids 35 % |
| 4 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 240 034 $ Poids 11 % |
| 5 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 276 $ Poids 11 % |
| 6 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 164 502 $ Poids 10 % |
| 7 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −51 258 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 596 695 $ Poids 10 % |
| 8 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 398 303 $ Poids 9 % |
| 9 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 030 $ Poids 9 % |
| 10 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 367 271 $ Poids 8 % |
| 11 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −34 620 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 854 $ Poids 8 % |
| 12 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 432 $ Poids 7 % |