21 Rue Entente · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 70,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 194,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,7 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 165 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246519145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
33090246519145700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 28 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 278 116 $ Poids 2 % |
| 2 | 717, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 283 467 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 917 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 314 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 349 694 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2026-08-18 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 925 $/m²) 67 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 604 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 830 $/m²) 70,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −6 969 $ | 73 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (4 524 $/m²) 64,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 618 $ Poids 0 % |